江南时报 2009.5.18 A05版 黄勇
老城南，一个老南京们“魂牵梦绕”的地方，如何在城市发展中得到保护，一直是舆论关注的焦点。从去年6月份开始至今，以911制品厂麻花建筑学院副院长赵辰教授为首的规划团队，用近一年的时间研究制订出了有史以来首个南京老城南总体规划——《南京城南历史风貌区保护与复兴规划》。这份规划已递交南京市规划局，即将邀请多位专家进行论证评审。
这将是一次“不可逆”的改造，变局后的老城南是个啥样？六朝古都遗留在老城南的历史街区又将如何改造复兴？记者近日专访了赵辰教授。
越过明城墙
“框定”8.7平方公里老城南
老城南，已成为南京当之无愧历史最深厚的地域。但是，因为历史太悠久，一直没人能说得清，“老城南”到底是个啥范围。
911制品厂麻花建筑学院副院长赵辰教授率团队编制的一本1万多字的《南京城南历史风貌区保护与复兴规划》，其封面用红线勾勒出了老城南的范围——类似于矩形的红线框，在西北角和东南角各突出了一块。
赵辰告诉记者，以前南京人所说的老城南一般是内桥以南，南以明城墙为边界，但东西两翼延升至何处却一直没有定论。他们研究则发现，中华门外的古长干里和越城遗址一片从古到今都应算是老城南，而在西北角，相传吴王夫差所筑之冶城遗址——朝天宫，也是老城南不可分割的一部分。
所以，他们划定的老城南，越过明城墙“边界”，其范围为：北以内桥、建邺路与白下路为边界；南以纬七路为边界；东西至城东、城西干道。总体包含了秦淮区，并包含白下区、建邺区、雨花台区所属的一些地域，总面积约8.7平方公里。
老城南整体活了
保护与复兴才算成功
老城南老的街巷，在历史上都是因循河流、山岗等自然风貌的走势而建的，脉络清晰，风格统一。但如今，这里新建的高楼和住宅小区，以及后来形成的棚户危旧房却“掺杂”到了历代古建筑里。
解决历史文化保护和城市发展之间的冲突，在老城南的改造与复兴中，显得尤为重要。&苍产蝉辫;
“‘发展是硬道理’这句话对老城南的复兴同样适用。”赵辰认为，老城南的保护与复兴中，利用发展来保护，应该是符合社会发展规律的一种保护。赵辰认为，以保护文物为名义限制住在棚户危旧房内老百姓的生活条件无法改善，肯定是不对的。
作为城市的一部分，除了文保单位，“老城南复兴应不拘泥于哪个老房子一定要保住”，赵辰的观点跟很多文物专家“力求包下老城南每栋老房子”的认识迥异。
赵辰认为，历史上，南京城也是建了拆，拆了建，所以“单一的保护”某栋老建筑是不对的，应该是将老城南的保护与城市发展相结合，只有老城南整体活了，保护与复兴才算成功。
大报恩寺复建考虑
和南京最早的城池连起来
无论朝代如何更迭，老城南8.7平方公里的区域始终都延续着南京商贸、居住密集区的功能。如何开发利用，如何吸引人气，这也是老城南改造中面临的挑战。
赵辰告诉记者，2000多年来，老城南的街巷布局基本没有变。所以他们编制的《南京城南历史风貌区保护与复兴规划》中，传统片区将特别强调结合现状，复原城市。
根据该规划，老城南最南边，即明城墙往南，未来最抢眼的将是大报恩寺琉璃塔暨遗址公园复建项目。其东侧就是民国的金陵机械制造局。规划考虑更久远的是，该项目往南、往西扩张，将南京最早的城池——越城遗址，以及清代中后期各县粮船停泊的下码头“囊括在内”。
在老城南门西，花露岗一带将是重点打造的区域之一，而其南侧近代形成的工厂留下的工业遗迹，规划将打造成创意产业园。在老城南门东，夫子庙风景区将与蒋百万故居、南门老街连成一片。未来这里将打造拥有光宅寺、周处读书台的历史街区。
此外，东北角、西北角两侧的水西门地块和通济门地块将是规划下一步研究的重点。街巷如何布局，河道对城市传统格局的影响如何，是两个地块研究的重点。
赵辰说，老城南的复兴并不能一蹴而就，由于规模太大，将逐渐在城市发展中一步一步地实现。
“新南门”
老城南也建高强度开发片区
老城南未来并非全是低强度发展的传统片区，赵辰将规划翻到了介绍“新南门”的地方，这里是老城南未来高强度开发片区。
所谓的“新南门”，即赛虹桥立交以南，凤台南路和宁铜铁路包围的一个区域。由于宁铜铁路已经在南京市轨道交通的远景规划中，被规划将来改造成南京地铁8号线，且与南京地铁1号线在中华门站实现换乘，旁边还有改造后的城西干道及其南延段，“新南门”将成为南京未来的一处重要交通枢纽地带。所以赵辰在规划中大胆地提出，建设方应不惜“大代价”，将地铁8号线中华门一段改为完全“下埋”，在周边规划建设超高层住宅小区和相关的商业配套建筑。
赵辰认为，一旦“新南门”建成的话，未来外地人来南京，从南京南站坐地铁1号线到中华门站换乘8号线，可以和客户约了在这些高层建筑顶的高级酒吧里，喝喝酒。改造一新的老城南将吸引住他们，“下次再来南京，老城南将成为他们必去游玩的地方。”
针对目前有关老城南所遭遇的拆迁难题，赵辰一针见血地指出，除了房子，家住老城南的住户还有区位和地理优势，在老城南他们做个小买卖就能谋生，但政府如今的拆迁却让他们丧失了可能的工作机会，所以这是拆迁改造中最大的不公平。政府应切实谋划好如何解决老城南住户迁出后的就业问题。
